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摘要:Baolong 2021将如何(欢迎利用杠杆游戏)写作| 姐姐和编辑| 文文已经开始,傅代百通房地产发布“20020年业绩公告”,成为香港第一个吃螃蟹的螃蟹。今天,杠杆房地产将推动第一篇文章的“住房企业的观察”。当然,有许多上市的房子,我不能写它,我只能选择它。还欢迎来到杆。

谈到系,在农作物中反映的许多关键词可能是:激进,偶尔剑。但今天,这似乎是不同的。2020年销售,收入,利润指标非常好,三条红线没有破碎,呈现非普通稳健性和努力。发布年度绩效后,资本市场也给出了非常良好的反馈,如上面的数字,股票价格表现非常好。

1,性能良好,资产责任率下降,因为宝龙房地产发布的数据销售:在2020年,合同销售额约为815.51亿元,同期较2019年约为35.1%。收入约为354.95亿元,比2019年同期增加约36.3%。租金收入和提供商业运营和住宅物业管理服务收入约为32.36亿元,2019年的同期约为15.0%。年利润约为88.15亿元,从2019年同期增长约46.5%。

股东应占2019年同期约为60.93亿元的约60.93亿元。核心利润约为60.38亿元,从2019年同期增长了约37.5%。股东应占约3.596亿元,从2019年同期升至约34.2%。杠杆房地产尤为说,2020年受特殊黑天鹅事件影响,宝龙房地产销售也是一个压力,以前写道。

但最终,宝龙房地产占750亿年销售目标的108.7%,创造了新的高位。我仍然记得,与2018年相比,合同销售额也增加了47.1%。不仅如此,收入继续增长。

2019年,2018年同期上涨32.91% – 在此案中,宝龙房地产一直在销售这2年,收入非常好。它并不否认高增长通常意味着债务的兴起。如上图所示,总债务从2019年底增加到2019年底的123.59亿元,2020年底增加了1433.3亿元。

2012年,宝龙房地产资产均为58.96%,此后一路上涨,近年来达到76.06%,截至2019年底,该数字略有下降,73.45%。客观地说这是好的,许多房间更贵,债务比率不是很高。同时,三条红线未连接。

2,利息开支越来越多,融资成本的控制略有借款。披露表明,截至2020年底的宝龙房地产总借贷约为665.67亿元,截至2019年底,该数据为552.63亿元。

绝对贷款增量仍然不低。借款在一年内到期约为20.667亿元,借款已过期,一年后约为459亿元。

在2020年底,宝龙房地产现金和相当于253.33亿。截至2019年底,该数字为224.5亿,涵盖一年内的借款借款。然而,杠杆原因指出,借款在宝长房地产一年内到期的借贷约为15.321亿元,2020年的数字增量仍然不低。

与2019年相比,宝龙房地产的利息费用上升,4311亿元,2019年为3599亿元,同比增长19.8%。我去寻找2018年的数据,这在2年的兴趣费用29.6亿元人民币房地产的增长。如上所示,2020年底融资(收入)/成本 – 净额为-312亿元,截至2019年底为9000亿元。此外,与2019年相比,杠杆房地产票据,2020年博隆房地产公司债券有更多。

截至2019年底,2020年增加了86.45亿元,同比增长119.28亿元。与此同时,银行借款增加到329.65亿元,于2019年底,2019年底,2604.9亿元。

众所周知,银行贷款成本通常相对便宜。该数据显示,宝龙2020年的更换债务结构取得了突破。财务披露表明,2019年宝龙房地产的有效利率为6.47%,略低6.44%。

在本住房企业中不应考虑此利息成本。3,投注长三角形,影响500亿? 该公司宝龙房地产已通过2020年通过销售额1000亿元。

宝龙房地产的有关人员澄清,内部从未被“1000亿”的概念阐述,这种表达非常有趣。介绍,市场上的市场超过1000亿元。

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浙江的滨江是一个,但它具有更高的合作比例。2021年也提出了同样宝龙房地产,这是1.05亿美元的销售目标。虽然它是血统,但宝龙房地产的总土地储备主要主要是长三角形。

2020年的绩效提到,广东港澳大湾区也是一个战略重点。然而,从披露的角度来看,在2020年的宝龙房地产贡献的主要项目仍然明显,宁波,台州,绍兴,温州,杭州,海口,常州和珠海 – 长三角仍然明显。

截至2020年底,宝龙房地产拥有3650万平方米的土地储备,包括约2430万平方米的开发和建设; 约122万平方米的未来发展财产。在所有土地储备中,70%的分布仍处于长三角形。上面的图片是宝龙房地产的新土地储备,长三角形真正重要。

此外,杠杆物业指出,2020年,宝龙房地产记录毛利润128.16亿元。该数字为94.83亿元,从2019年增加约35.14%。2020年,宝龙房地产的毛利率为36.11%,比2019年为36.41%,减少约0.3个百分点。2018年,崇拜率为38.5%,虽然没有太大的下降,但我们发现这两年的趋势略有下降。

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