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　　中新经纬2月16日电 (魏薇)15日晚，一张地产公司营销海报出圈了。海报上写到“重磅利好，贷款年龄最长达100岁”，底下则注明“子女手脚共同借债东谈主，最长可贷至100岁”。

　　海报内容触及南宁建发房产旗下的10个楼盘和其合营的银行，最下方小字称“具体贷款战略以各大银行输出为准”。

　　“建发央著”的一位责任主谈主员对中新经纬默示，“海报是真是，然而昨天(15日)晚上发的，还莫得最终落实。”。

　　开端：收罗

　　“百岁贷”到底啥情况？

　　2月16日，中新经纬以客户身份拨打海报上提到“建发央著”营销中心电话，责任主谈主员默示，“海报是真是，然而昨天(15日)晚上发的，还莫得最终落实。”

　　该责任主谈主员先容，这是作念费力贷的，之前贷款年龄最多是到65岁，当今有个别银行不错到70岁，然后子女作念费力贷，用子女的年齿来贷，不错贷30年，70岁加30年恰巧是100岁，“它是一个噱头。”该责任主谈主员宣称。

　　“建发央玺”营销中心的责任主谈主员先容，“贷款年龄最长达100岁”是一种诬陷，借债东谈主年龄不进取70岁的规定是不变的，变的是年龄与贷款年限之和最高不进取80岁。而100岁是指借债东谈主70岁，加上子女作念共同借债东谈主，贷款年限最高不错贷到30年，这么内容贷款年龄最长就到100岁了。

　　“海报是有些房开或技俩作念的一些实施，它是一个推文，内容后期来现场会作念详备先容，对于贷款年限会凭据银行给项概念要求作念放贷。”该责任主谈主员默示。

　　而“建发养云”营销中心的责任主谈主员默示，海报并非该公司发布，还需要进行核查，目下技俩贷款年龄最高是69岁。“您说的情况咱们要跟指挥反馈，核查这件事，如若有伪造或欺诈公司方法去打告白的活动，咱们细则要根究的。”上述责任主谈主员默示。

　　针对海报是否为建发房地产集团南宁有限公司(下称建发南宁)发布、内容是否为真等问题，中新经纬还拨打了建发南宁的办公电话，磋议责任主谈主员称，会朝上司反馈，需要找磋议东谈主士回答这个问题。终了发稿，中新经纬暂未收到回复。

　　费力贷有待标准

　　2月12日，多家媒体报谈称，广西南宁市多个楼盘对外宣称“住房按揭贷款年龄期限可延迟至80岁”，激发芜俚温情。所谓的“房贷年龄延至80岁”，并非指80岁还能贷款，而是房贷央求东谈主的年龄加贷款期限之和不得进取80年，“贷款东谈主年龄不进取70岁”这一规定并莫得蜕变。

　　如若贷款东谈主年龄进取70岁，可能会触及费力贷家具。所谓“费力贷”，是指以父母购房资历买房，父母手脚主借债东谈主和子女手脚共同借债东谈主，一齐承担还贷背负。

　　招联首席征询员董希淼对中新经纬默示，如若海报是真是，就有些过了。响应出在房地产市集低迷、住户住房耗尽需求颓落的实际之下，重复个东谈主住房贷款“提前还款潮”，部分银行稳住住房贷款、拓展市集份额的压力较大。

　　“延迟借债东谈主年龄以及贷款期限+借债东谈主年龄，应基于知足中老年东谈主购买住房、改善居住条目这一基本概念。”董希淼说。

　　易居征询院征询总监严跃进曾在禁受中新经纬采访时代析称，在内容操作中，费力贷亦然一种比拟翻新的贷款器具，使购房者不错贷到更多的金额。面前各地信贷投放的压力比拟大，费力贷总体上是在监管的边际线试探，和银行但愿对客户多贷款的心态磋议。

　　他以为，此类贷款作念法之是以有月旦的声息，一是因为可能存在贷款方面的不公道，即部分东谈主不错多贷款。二是可能有些东谈主借此类形状变相隐私限购，即子女帮父母办理费力贷，但内容上是子女我方在购房，仅仅借了父母的方法买房。

　　“后续各地要谨防的是，这几个争议的内容要有预案，要有管控和选藏风险的方法。在有方法的情况下再合适鞭策此类业务。”严跃进默示。(更多报谈萍踪，请磋议本文作家魏薇：vivi1257@163.com)(中新经纬APP)

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背负剪辑：李中元